網曝王寶強加州房產特殊條款 律師分析有遺囑性質-遼寧律師事務所

網曝王寶強加州房產特殊條款 律師分析有遺囑性質-遼寧律師事務所

京華時報訊（記者武紅利）昨天，美國加州舊金山灣區圣利安祖市警察局在官方微博發布消息稱，王寶強及馬蓉位于舊金山的房產有一條附加條款，房子只留給活著的人。律師分析稱，該特別條款的約定具有遺囑的性質，排除了夫妻先去世一方的子女、父母對房屋的繼承權利。王寶強已提起離婚訴訟，審理法院有權對美國房產進行分割處理，但涉及美國房產的具體判決結果的執行需要等法院判決生效后，向國外法院申請承認和執行。

　　昨天上午，加州舊金山灣區圣利安祖市警察局發布的微博內容援引世界新聞網對王寶強夫婦位于舊金山區巴沙迪那的一處房產的報道，并稱：“根據加州法律，位于巴沙迪那的房產中國法院對此沒有執行權，若這一套房產需要鬧到對簿公堂，還需在美國進行?！?/p>

　　世界新聞網的報道稱，王寶強馬蓉夫婦在巴沙迪那的房產上特別注明了一條附加條款with therightofsurvivorship，這一條款的意思是房子雖然為夫妻二人共同擁有，但只給活著的人，如果其中一方發生意外，另一方會無條件成為這套房產唯一產權人。通常夫妻合伙購房，極少寫上這一附加條款。

　　昨天下午，京華時報記者與圣利安祖市警察局的工作人員李子光取得聯系，他表示，官方微博之所以發布該內容是為了介紹加州房產條例，微博內容全部轉載世界新聞網發布的消息。

　　京華時報記者在美國地產網站PropertyShark上查詢到，這處房產面積大概在2315尺，建于1958年。兩人于2013年12月20日購進該處房產，成交價格為120萬美元，房產名字由王寶強和馬蓉聯名登記。

　　■律師分析

　　執行判決需向美國法院申請執行

　　遼寧營口律師事務所姜健律師分析稱，王寶強已在北京朝陽區人民法院提起離婚訴訟，故因離婚案件而引起的法律糾紛，適用我國法律，審理法院有權對美國房產進行分割處理。但涉及美國房產的具體判決結果的執行需要等法院判決生效后，向國外法院申請承認和執行。我國法律規定，夫妻雙方在婚姻關系存續期間一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產為夫妻共同財產。對于美國房產，原則上由二人均等分割。

　　婚姻法規定，夫妻雙方對于婚前和婚姻期間的財產歸屬進行約定。王寶強與馬蓉對于美國房產歸屬一方的特別前提條件是在另一方去世方才實現，嚴格意義上來說具有遺囑的性質。我國《繼承法》規定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承辦理。該特別條款的約定，排除了夫妻先去世一方的子女、父母對房屋的繼承權利。這種約定安排，在本起案件中，不存在顯失公平的情形，且不違反法律強制性規定，應屬于合法有效。但該條件并未出現，因此，房產仍屬于夫妻雙方共同所有，將由法院依法進行分割。